Hoy escribo, por necesidad. Necesito desahogarme.
Y es que estoy harta, de que sigamos igual. Alimentando la misma incultura financiera que nos ha llevado a tener a todo un país comprando casas, hipotecándose para toda la vida, con el agua al cuello, pagando precios sin sentido.
Los medios de comunicación siguen haciendo creer a la gente que comprarse una casa es la mejor inversión que uno puede hacer.
Ahora la moda es mostrar tristes casos de personas desahuciadas por no pagar la hipoteca. Todos muestran la incompresión de que no sea posible cancelar la hipoteca devolviendo las llaves. Por qué? Porque todos tienen metido en la cabeza que una vivienda tiene un valor intrínseco que se mantiene a lo largo del tiempo.
A alguien se le ocurriría pedir un préstamo para comprar un ordenador, no pagar el préstamo y a los cinco años devolver el ordenador al banco pretendiendo cancelar de esta forma la deuda? A que no? A que es claro para todos que el ordenador pierde valor?
Pues igual, una vivienda pierde valor a lo largo del tiempo, más despacio que un ordenador, pero termina por valer CERO. Cero patatero, nada.
Lo que aumenta de precio, y sólo de acuerdo a la inflación (es decir se mantiene estable) es el terreno. La construcción vale cada vez menos. La única forma de que una vivienda aumente de forma real su valor es que la población aumente y/o haya un movimiento migratorio hacia el lugar en donde está la vivienda.
Actualmente la población disminuye, y la tecnología posibilita poco a poco el teletrabajo. Así que cuando te compres una casa piensa que es como si te estuvieras comprando un ordenador, si no alquilas el ordenador, o lo utilzas para trabajar, sólo supone un enorme gasto.
Por lo tanto, dado que la vivienda pierde valor con el tiempo, si hubiera dación en pago, los bancos al correr un riesgo que ahora mismo no corren, lo trasladarían al cliente (evidentemente los bancos no van a correr un riesgo extra) y subirán los intereses a pagar por las hipotecas, tal y como ocurre en los paises en donde esta posibilidad existe, las hipotecas tienen unos intereses parecidos a los de los préstamos personales. Los medios de comunicación sin embargo tratan la dación en pago simplemente como si fuera a ser devolver las llaves en las condiciones actuales. Los intereses de las hipotecas son tan bajos porque existe la vivienda como seguridad Y porque la dación en pago no existe.
Mientras tanto, los medios de comunicación (y algún que otro juez) continúan haciendo creer a la gente lo injusto que es que los bancos no se queden con las viviendas y que no se permita la dación en pago. Hacen el teatro de ponerse del lado de las personas humildes y lo único que hacen es ponerse en su contra. Desinformando de esta forma a la gente y condenándolos a construir castillos en el aire una vez más. Al final, sólo sale…
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Fuente:
Ser millonario.
